天天亮点！相邻关系与地役权的不同，相邻关系的处理原则

【资料图】

相邻关系与地役权的不同

相邻关系与地役权的不同有：

1.产生基础不同，相邻关系是为了方便所有权的行为，地役权是依据双方自愿达成的供役和需役的协议所产生的；

2.两者的设立方式不同。相邻关系是法定的，而地役权通常是由当事人各方通过合同设立的。

相邻关系的处理原则

相邻关系的处理原则如下：

1.兼顾各方的利益，互谅互让、互助团结。相邻各方对土地、山林、草原等自然资源的使用权和所有权发生争议，或因环境污染发生争议以后，必须本着互谅互让、有利团结的精神协商解决；协商不成的，由有关国家机关和人民法院解决。

找法网提醒，人民法院处理相邻关系纠纷，也要兼顾各方的利益，使纠纷得以妥善解决。

2.有利生产、方便生活。处理因相邻关系发生的纠纷时，应从有利于有效合理地使用财产，有利于生产和生活出发。

例如在处理地界纠纷时，如果原来未划定地界，就应当根据如何便于经营管理和有利于生产发展的原则，来确定新的地界线。

3.公平合理。相邻关系的种类很多，法律很难对各种相邻关系都作出具体规定，这就需要人民法院在处理相邻关系纠纷时，应该从实际出发，进行深入的调查研究，兼顾各方面的利益，适当考虑历史情况和习惯，公平合理地处理纠纷。

相邻关系的类型

相邻关系的主要类型有：用排水相邻关系；相邻通行关系；修建与铺设管线的相邻关系；通风、采光和日照相邻关系；固体废物、污染物及有害物质排放相邻关系固体废物、污染物及有害物质的排放和处理；相邻不动产损害的防免。